林森公園電梯2房
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台北房仲女王 林森商圈2房發泡屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：124.19 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國賓大廈
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：10.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1208 元/月
管理描述：含水費
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小.雙連捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1208 元/月
管理描述：含水費
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小.雙連捷運站
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「台北市區首購族」或「投資收租客」**，對於注重居住新度與空間寬敞度的家庭買家則較不推薦。
主要理由：
- 地段優勢明顯： 雙連捷運站與林森商圈的成熟生活機能，提供了極高的居住便利性與穩定租金市場。
- 價格門檻適中： 在台北市中山區能以千多萬取得電梯兩房，是難得的入場機會。
- 風險需謹慎評估： 考慮到 54 年屋齡，買房前務必詳查管委會修繕基金儲備情況，並確認銀行貸款條件是否配合，避免後續資金壓力。若能接受老屋特性，此為以低預算掌握核心區資產的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
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吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
訂閱：3 (加入)
台灣地產 直營店
經紀業名稱: 台灣地產股份有限公司
證號: (93)登字第038001號
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